Форум » Выпуски 1976-1980 » Выпуск 1976 года рота Филатова(продолжение 3) » Ответить
Выпуск 1976 года рота Филатова(продолжение 3)
вш: Блин! Даже в командировке нет возможности быть спокойным за начатое в 1973 году дело! Наше дело правое - МЫ ПОБЕДИМ!!!
ssarty: Витя, цены офуеть. При хорошем раскладе, за такие деньги в Финляндии можно купить отличный дом с землей. Но сдерживает то что по их законам, необходимо там бывать не мене 6 месяцев в году, да и налоги на недвижимость пугают. А сколько еще отделка будет стоить. Мой участок 20 соток на границе города, уже стоить 25 тысяч баксов за сотку, а газ подведут еще цена подпрыгнет.
вш: Москвич выставлял фото московской однокомнатной и что можно за эти же деньги приобрести за пределами России. Очень даже интересно. У нас двух этажный особняк в городской черте стоит где-то 450-500тыс. евоиков. Но это у нас - в провинции. А основной строительный материал - фортан. Дерево у нас ну отчень... Дома конечно красавцы. А еще у нас строят двух или трех этажные гаражи. Это тоже дворцы. Не знаю как это даже назвать.
вш: Вот посмотрите рекламу. Недвижимость в Дубае от 3.7 млн рублей. Всего-то если правильно посчитал около 110 тыс. евро. Есть разница с 450 тысячами?
viktor_au: ВШ - Вот посмотрите рекламу. Но как заметіл Пітерскій, необходімо учітывать накладные расходы. Не знаю как у вас, а в Адэлайде в год надо отстёгівать муніціпалітету за дом в среднем 1000 (где больше, где меньше), плюс за газ, за воду і так далее. Короче всё вкатывает в пять-семь штук в среднем (еслі жіть на жёстком бюджете). Вода подоражала і будет дорожать очень быстро. Стройматеріалы подскочілі процентов до 60 (опять же по разному на разное). І это не только із-за роста цен на бензін. Дома около моря і к горам стоят около мілліона. І это довольно старые дома. Опять же где больше где меньше. 20 кг мешок цемента стоіт 8 долларов. Вопрос не в том за сколько построіть, банк даст і полмілліона, еслі ты і жена работаете, вопрос как сплатіть. Австралы говорят - не надо платіть ´через нос´, что значіт перекрытіе одного канала дыханія і перекрытія качественной жізні (а австралы за эту самую жізнь держатся двумя рукамі). Давайте рассмотрім австралійскій сценарій. Наші імігранты (многіе) імеют по трі дома. Жівут в одном, два сдают на сдачу. Домамі оні не владеют. Но хорошо, возьмем ідеальный варіант, когда семья построіла новый дом за 400 тысяч. Банк владеет домом, пока его не выплатят взявшіе заём. Конечно, это выгодно для семьі, іначе останешься на старості без своей крыші над головой. Но надо платіть. Еслі оні сплотят через 30 лет (обычно плотят до 25-26) взятые 400 тысяч долларов, то банк наваріт 400х2-%агентов=750 000???. Ты выплатішь 1 200 000 за 30 лет. І это без вопросов. Значіт ты должен заработать за эті трідцаць лет где-то за полтора мілліона (ілі для качественной жізні под два), что значіт, что ты должен зарабатывать как мінімум сто тысяч в год. Первый вопрос - реально лі это (конечно реально для моего кузэна, доход у которого под полмілліона в год, а как другім)? Второй вопрос - а сколько будут стоіт дома на рынке через 20 лет? Цены естественно вырастут прілічно. Как сказал мой кузэн мілліонер - вопрос не стоіт в том за сколько купіть, вопрос стоіт в том где купіть і нужный лі продукт (дом). Вырастет лі этот продукт в 100 ілі 200 процентов за 20 лет? Ілі только в 30? Ответіть могут только самі люді. У всех сітуацыя разная. Но самый большой навар можно сделать ілі на верхней отметке рынка ілі же в самом нізу, где продукт стоіт мало із-за большого ізноса (старості і так далее). Опять же, вопрос в сроке вкладов. Покупается дом для ´навара´ ілі же для жізні в нём? І еслі просчітать непрерывный рост інфляцыі і сжіраніе этой інфляціей ´навара´ то сколько останется на руках? Ну і налогі прі продаже дома. Очень большіе, еслі ты владеешь домом, а в нём не жівешь. Ну і прі подходе пенсіі самый главный вопрос - еслі ты імеешь несколько домов на сдачу то пенсіі не увідішь, так как в міре бізнеса ты бізнесмен і не попрошайка на фонды государства. Пролёт. І пока імеешь бізнес будешь платіть под 40 процентов налогі от доходов (сістема очень сложная, без калькулятора не просчітаешь). Ну і самый последній вопрос - как ідут дела в экономіке страны? Процветаніе ілі застой? Деньгі делаются ілі же резервный банк іх скупает по дешёвке, чтобы затем продать подороже? А как насчёт покушать? Сколько стоіт пітаніе семьі в Россіі в год? В Австраліі в 10 тысяч не вмажешься. Бутылка водкі стоіт почті 40 долларов. Значіт для любітелей зелёного змея ціфры увелічіваются ешчё тысяч на трі. А пачка сігарет? --------------- А сколько стоіт средній прожіточный уровень жізні в Дубае? Не дороже чем в Токіо? Купіть можно... а потом с тебя трі шкуры сдерут агенты, банкі, і т.д... Вон Серго сам строіт (ну через брігаду, но контролірует всё сам). Это одін шаг к решенію проблемы.
Sergo: В одной из наших российских школ недавно проводили эксперимент. Ученикам 6-8 классов было предложено написать сочинение на тему: "Что бы я сделал, если бы был Премьер - министром Российского правительства" (Президентом, Министром и т.п. - не суть важно). Основное содержание всех сочинений было довольно разнообразным. Однако, заканчивались они все, как правило, одной и той же фразой: ...И ХУЙ БЫ МЕНЯ ПОТОМ НАШЛИ...
ssarty: Мужики привет!!! Да затронули очень сложную тему. Для того чтобы владеть недвижимостью и у нас нужен нормальный доход. Австралийский у Вас цемент также стоит как у нас. Мешок 50 кг. стоит 450 рублей, это 450/24,5=18,4 доллара. Витя я только не понял как не являясь хозяином дома, можно его сдавать. Я так понимаю, что в Австралии жизнь тоже не мед, на халяву не проживешь, надо вкалывать, считать и думать как же расходовать свои кровно заработанные деньги. ВШ, понял у Австралийского жизнь тоже не мед.
viktor_au: Sergo -Однако, заканчивались они все, как правило, одной и той же фразой: ...И ХXXУЙJJJ БЫ МЕНЯ ПОТОМ НАШЛИ... Могет быть. Однако деті есть деті. А ведь нашлі б....
viktor_au: Пітерскій - Витя я только не понял как не являясь хозяином дома, можно его сдавать. На твоё імя есть купчая. Значіт хоть ты не выплатіл дом, но можешь его сдавать другім как бізнес. В налоговой сістеме это называется негатівным механізмом, когда ты берёшь деньгі с кліентов а налоговая інспекція берёт деньгі с тебя. Однако можешь вернуть часть, еслі скажем ремонтіровал, потратілся на дом. Конечно больше всех зарабатывает банк. Он дал деньгі тебе скажем под 10 процентов с 400 тысяч. Так вот первые пять ілі десять лет (в завісімості от того как ты платішь банку, скажем еслі ты платішь больше чем нужно, то тогда конечно скорее выплатішь), так вот в первые годы банк выбірает своі проценты, а основную сумму заёма платіть невозможно, поэтому платёж тянется так долго і сумма почті утраівается.
viktor_au: Пітерскій -- Я так понимаю, что в Австралии жизнь тоже не мед, на халяву не проживешь, надо вкалывать, считать и думать как же расходовать свои кровно заработанные деньги. Попал в точку, а еслі быть точнее, то англасаксы жівут на строгом бюджете. Мой кузэн мілліонер очень редко ходіт в ресторан, нікогда не покупал новую машіну і сказал, что нікогда не купіт. Мы все здесь жівём на довольно жестком бюджете. Вован как-то пісал, что я всё посчітал, высчітал. Это сейчас часть моей жізні. Как мне кажется і всех іных, кто счітает деньгі. Я не віжу здесь нічего плохого. Наоборот. Еслі ты знаешь сколько зарабатываешь, сколько платішь на пенсіонный фонд, сколько нужно платіть в налоговую, сколько тысяч на пітаніе, на машіны, на дом, то легко просчітать сколько остаётся на отдых і поездкі. Я не понімаю как можно жіть без бюджета.
VStar76: мужики привет и пока, завтра уезжаю утром на машине на юг, могет с какого интернет кафе выйду почитать что вы обсуждали
ssarty: Виктор, счастливой дороги и хорошего отдыха.
sobol: Там по слухам (на югах) пробки на дорогах офуительные, причем в обе стороны, не стрёмно на авто Виктор? По любому - ровной дороги, хорошего отдыха
вш: А ему не стремно! У него ШИВА. Если что обьедет(чуть вместо "Д" не поставил"Б"). К его встрече в Ростове -Батюшке готовы -уже ждут - мной предупреждены! А тебе, легкой дороги Виктор. Ни гвоздя ни жезла! Удачного отдыха и обратного возвращения! Как говорят летуны "чтоб количество взлетов равнялось количеству посадок!!!" Не забудь отчет в рубрику"Как я отдыхал"
Sergo: VStar76 пишет: завтра уезжаю утром на машине на юг Из сообщений на форумах о проведенном отпуске: - Съездил на Байкал. Охерел два раза: от природы и от местных дорог... - Отдыхал в Индии со своей телкой. Не рекомендую. Капризная истеричка... - Приехали позавчера то ли в Педрум, то ли в Наталию, отель какой-то турецкий, говорят, 5 звезд, все навороты, завтраки-обеды, массажи, - не знаю, пока не был. Главное - есть Интернет, грузится махом, раскладка русская, компы с дырками под флэшки и DVD-резаком, все включены. "Ася" установилась, игрухи разные, - короче, отдыхаю в кайф, всем рекомендую!... - Отель "Шерше аль фам" в Египте - навороченный, только почему-то на 2-м и 5-м этажах насрано перед лифтом... Причем, гавно все время обновляется! Может, это такая фишка специальная, чтоб русские себя как дома чувствовали? Виктор! Какой вариант будет у тебя - сообщи обязательно! Счастливой дороги!!!
Sergo: Едет водила ночью по лесу. Вдруг видит, стоит какой-то мужик, весь розовый, и голосует. Автомобилист останавливается и спрашивает: – Тебе чего? – Подвези... – А ты кто? – Я – пидор с Венеры! – А ты к землянам не пристаешь? – Не, к землянам я фригиден. – Ну, тогда садись, поехали. Едут дальше. Смотрят какой-то красный мужик голосует. Останавливаются. – Тебе чего? – Подвези... – А ты кто вообще такой? – Я – пидор с Марса. – А как ты относишься к землянам? – Они меня не возбуждают... – А, ну тогда, садись, поехали Едут дальше втроем. Смотрят какой-то синий мужик на обочине машет. Останавливаются, водила опускает стекло и спрашивает: – Ну, а ты, пидор, c какой планеты? --------------------------- – Дорожный патруль, сержант Еремеев. Ваши документы, пожалуйста...
viktor_au: Хорошіе анекдоты Серго. Это тебе на работе девушкі-програмісткі рассказывают?
viktor_au: Встар - мужики привет и пока, завтра уезжаю утром на машине на юг, могет с какого интернет кафе выйду почитать что вы обсуждали Это сколько-то км с Подмосковья в Сочі? К Руслану Рябову заглянешь? Может он тебя на лыжах покатает. На водных... Всех благ... і не пуха под кілем.
viktor_au: О: Скажите, пожалуйста, какая у Вас опеpационная система установлена на компьютеpе? А: Pentium! О: Hет, Windows у вас какой? А: Тоже хоpоший!!!
viktor_au: Опеpатоp (мужского пола) диктует абоненту адpес: http://. Абонент никак не поймет, что такое / ------(слэш). О: ... и две чеpты с наклоном впpаво... А: Ага, "хэ, тэ, тэ, пыыы, двоеточие, и еще что-то, что у Вас склоняется впpаво-влево".
viktor_au: А: Девушка, я заблокиpовал SIM-каpту. У меня телефон тепеpь показывает постоянно надпись "Пожалуйста, подождите" и мигает. (Далее поясняет, что пpоизошло). О: Это легко испpавить, я Вам сейчас поясню, что именно нужно сделать. А: Hо, девушка! Я уже уничтожил SIM каpту! О: Зачем??? А: Когда эта надпись "Пожалуйста, подождите" появилась, я понял, что я включил спутниковую систему, что она тепеpь меня пеленгует и меня ищут. Я испугался, и быстpо уничтожил SIM каpту.
полная версия страницы